Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların konut kredisine olan ilgisi artarken, bankalar da faiz oranlarını güncelledi.

Son dönemlerde artan konut fiyatlarının yanı sıra kira bedellerinin de yükselmesi, özellikle ev sahibi olma hayali kuran vatandaşları konut kredilerine yönlendirmektedir. Yaklaşık iki yıldır süregelen enflasyonist baskılar ile birlikte, bankalar konut kredisi faiz oranlarını güncellediler. Bu nedenle, 1 milyon TL’lik konut kredisinin 10 yıl vadeli geri ödeme planı netleşti. Bankaların sunduğu faiz oranları arasında önemli farklılıklar bulunmakta ve bu da vatandaşların seçimlerini zorlaştırmaktadır. 1 Mayıs 2025 itibarıyla en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 2,59 ile Halkbank'tan başlarken, en yüksek oran yüzde 5,89 ile belirlenmiştir. Örneğin, Ziraat Bankası’ndan 1 milyon TL’lik bir konut kredisi çeken bir vatandaşın aylık taksiti 31.722,98 TL olmakta ve toplam geri ödeme ise 3.825.457 TL’ye ulaşmaktadır. Diğer bankaların faiz oranları ve ödeme planları ise şu şekildedir: Yapı Kredi (faiz %3,37, aylık taksit 34.343,43 TL), Akbank (faiz %3,10, aylık taksit 31.815,84 TL) gibi seçenekler sunulmaktadır. Bu tabloda en düşük maliyetli seçenek olan Halkbank ile kişi başına aylık taksitler 27.162,91 TL civarında olmaktadır. Bununla birlikte, artan maliyetler ve enflasyon, konut kredisine yönelen bireyler açısından bir dizi kara düşünmeyi de beraberinde getiriyor. Krediye erişim sağlamadan önce, faiz oranları ve toplam geri ödeme miktarlarını titizlikle incelemek gerekiyor. Uzmanlar, düşük faiz oranına odaklanmanın yanı sıra, vadenin de toplam maliyeti nasıl etkilediğine dikkat çekerek, uzun vadeli kredilerin toplamda daha fazla maliyet getirebileceği uyarısında bulunuyorlar. Ziraat Bankası’nın yeni Ortak Konut Kredisi modeli ise alternatif bir çözüm sunuyor. Bu model, en az 2, en fazla 5 bireyin bir araya gelerek ortak kredi kullanmasına olanak tanıyor. 5 kişi bir araya gelerek, aylık yalnızca 4.800 TL ödeyerek konut sahibi olabiliyor. Bu durum, bireylerin gelirlerini birleştirerek daha yüksek bir kredi tutarına ulaşmasını sağlarken, aylık taksit yükünü paylaştırarak, ev sahibi olmanın daha ulaşılabilir bir hale gelmesine olanak tanıyor. Sonuç olarak, konut kredisine olan talep devam ederken, vatandaşların şeffaf bir şekilde bankalar arasında araştırma yapması, alternatif yolları değerlendirmesi ve en doğru seçeneği bulması büyük önem taşımaktadır.