Merkez Bankası'nın Faiz İndirimi Emlak Piyasasını Canlandıracak mı?

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası, faiz oranını %45 seviyesine düşürmesiyle birlikte konut kredisi ve diğer piyasa faizlerinde de düşüşlerin yaşanması bekleniyor. İlgili düzenlemelere göre, 'hiç konut sahibi olmayanlar' için 5 milyon TL'ye kadar olan yeni konutlarda %80’e kadar kredi sağlanmaktadır. Ancak, mevcut kısıtlamalar nedeniyle krediye erişim hala zor. 2024 yılı itibarıyla gerçekleşen ipotekli konut satışlarının yalnızca %10,7'si kredili olarak işlem görmekte ve sektör temsilcileri, mevcut kısıtlamaların esnetilmesi durumunda konut satışlarının artabileceğini öngörmektedir. Özellikle %3,79 civarında seyreden konut kredisi faiz oranlarının, 3-4 milyon TL seviyesindeki konut fiyatları ile birleştiğinde alım gücünü artırabileceği belirtiliyor. Sonuç olarak, konut kredisi faizlerindeki düşüş emlak piyasasında hareketliliği artırabilir, ancak yüksek faiz oranları ve diğer kısıtlamalar nedeniyle borçlanmak isteyen bireyler için süreç karmaşık bir şekilde devam ediyor. Bu analiz, yazının yapay zeka tarafından incelenip analiz edildiğini belirtmektedir.