Mortgage Başvurularında Düşüş: Yüksek Faiz Oranları Etkili Oluyor

Mortgage Başvurularında Dikkat Çeken Düşüş

Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 16 Mayıs'ta sona eren haftaya ilişkin mortgage başvurularına dair önemli verileri paylaştı. Geçen hafta, mortgage başvurularında önceki haftaya kıyasla yüzde 5,1'lik bir düşüş gerçekleşti. Bu durum, yatırımcılar ve konut alıcıları için endişe verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Özellikle, konut satın almaya yönelik başvurular ile yeniden finansman başvurularında da yüzde 5 oranında bir azalma gözlemlendi. Bu süreçte, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,86'dan %6,92'ye yükselirken; 15 yıl vadeli mortgage için ise bu oran yüzde 6,12'den %6,21'e çıktığı görüldü.

Yatırımcıların Endişeleri Artıyor

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, mortgage oranlarının yükselmesinin ardında, yatırımcıların yükselen enflasyon ile artan borçlarının etkilerinden duyduğu endişelerin bulunduğunu belirtti. 30 yıl vadeli mortgage faiz oranlarının, şubat ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaşmasının, piyasada yarattığı endişe ortamı nedeniyle taleplerin azalması dikkat çekti.

Piyasada Yavaşlama Belirtileri

Fratantoni, yüksek mortgage oranlarının sektörde genel bir yavaşlama etkisi yarattığını vurgularken, buna rağmen satın alma başvurularının yıllık bazda yüzde 13 oranında bir artış gösterdiğine de değindi. Bu durum, piyasanın kısa vadede karşılaştığı zorluklara rağmen, uzun vadede konut alımında bir hareketlilik olabileceğinin sinyallerini veriyor.

Özetle, yüksek mortgage faiz oranları, yatırımcıların kararlarını olumsuz etkilemekte ve sektörde bir duraksama yaşanmasına sebep olmaktadır. Ancak, yıllık bazda satın alma başvurularının artması, konut piyasasının dinamik yapısını ve potansiyel alım fırsatlarını koruduğuna işaret ediyor.